Etagenwohnung in Chemnitz-Altchemnitz

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 2 Wohnungen und einem Tiefgaragenstellplatz, die sich in einem großen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz befinden. Die Immobilie umfasst 34 Wohneinheiten über 5 Etagen und bietet einen modernen, zeitgemäßen Standard für alle Bewohner.

Kaltmieteinnahmen bestehen bisher nur für die vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Höhe von 250,- € monatlich. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Erker im Wohnzimmer, der durch die großen Fensterelemente den Raum hell erstrahlen lässt und zusätzlichen Platz für einen Essbereich bietet. Der Wohnbereich umfasst zudem auch eine Küche sowie einen kleinen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmachinenanschluss ausgestattet.

Die zweite angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde erst kürzlich renoviert, sodass einer Neuvermietung nichts im Wege steht. Die Wohnung besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss und innenliegendem Bad. Letzteres beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zu dieser Wohneinheit gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss der Immobilie, welcher zusätzliche Mieteinnahmen verspricht und das Mietangebot noch attraktiver macht. Weitere Annehmlichkeiten werden Ihnen bzw. Ihren Mietern durch den Aufzug und die dazugehörigen Kellerabteile geboten.

Sofern man auch die Wohnung im 3. OG inklusive des Tiefgaragenstellplatzes vermietet, ist eine gemeinsame Jahreskaltmiete in Höhe von bis zu 6.480,- € realistisch. Zusätzliches Potential besteht zudem bei den aktuellen Mieteinnahmen der Dachgeschosswohnung, welche sich derzeit unter dem erzielbaren Marktniveau befinden.

Lassen Sie sich diese exklusive Investmentchance nicht entgehen und steigern Sie Ihr Portfolio um diese facettenreichen Immobilien, welche kontinuierliche Erträge und eine vielversprechende Zukunft in einem renditenstarken Standort Sachsens versprechen.