Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Die großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Bürgerhauses in ruhiger Lage nähe Kahnfahrt / Stadtgraben. Die Wohnung verfügt über ca. 108,99 m² Wohnfläche und ist zweckmäßig und modern geschnitten. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Balkon dar. Die Wohnküche ist separiert und großzügig genug für einen Essbereich oder viel Arbeitsfläche. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, einem Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Bürgerhaus wurde im Jahr 1909 erbaut und 2008 umfangreich modernisiert. Die Böden wurden mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. Die Elektrik und alle Ver- und Entsorgungsleitungen im gesamten Objekt wurden ausgetauscht und auf heutiges Niveau gebracht. Alle Bäder wurden grundlegend modernisiert. Die Dacheindeckung inkl. Spenglerarbeiten, sowie die Fassade wurden erneuert und sämtliche Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Ein komfortabler Personenlift wurde im Objekt errichtet, mit dem sämtliche Wohnungen vom Keller bis zum Dach bequem erreichbar sind. Das Haus ist seit 2008 am Fernwärmenetz angeschlossen.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 638 € pro Monat, davon sind ca. 530 € pro Monat auf einen Mieter umlagefähig. Die Wohnung ist frei und sowohl für Eigennutzer wie auch zur Vermietung geeignet. Verpassen Sie nicht Ihre Gelegenheit, fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir!