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Maisonette-Wohnung in Augsburg-Oberhausen

traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit Garage in idyllischer Lage nahe der Wertach

Schönbachstr.
86154 Augsburg, Oberhausen
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Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
3
Fläche
91.29 m²
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Objekt-ID: 34792891

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.29 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 01.07.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 360.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.943,48 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 64,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die schöne, großzügig geschnittene und helle Wohnung im 2. OG befindet sich in einer Wohnanlage die von einem hohen alten Baumbestand umgeben ist. Zwei Ost-Balkone laden zum Verweilen ein. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, von welchem man auch in die obere Etage gelangt, in welcher sich die beiden Schlafräume (oder als Büro nutzbar) und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss befinden. Die Wohnung ist bis auf das Bad, das WC und die Küche mit Laminat ausgestattet. In der Küche ist eine schöne und praktische Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten verbaut.

Das Objekt wurde im Jahr 2012 kernsaniert, das Dach ist gedämmt ebenso die Kellerdecken. Das Gebäude hat einen sehr guten energetischen Wert.

Die Wohnung ist an ein junges und ruhiges sowie zuverlässiges Paar vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1.131,00 zzgl. € 200,00 Nebenkostenvorauszahlung.
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Lage

Schönbachstr.
86154 Augsburg
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Augsburg Oberhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.493,58 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.712,46 €/m².

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