Immobilie in Chemnitz-Zentrum

Die familienfreundliche Wohnanlage mit 64 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten wurde in 3 Bauabschnitten in den Jahren 1994-1998 auf einem ca. 3.560 m² Grundstück, in bester Innenstadtlage mit Tiefgarage, am Fluss Chemnitz errichtet.

Diese 4-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG und ist über das Treppenhaus bzw. per Fahrstuhl vom EG bequem erreichbar.

Im Jahr 2014 wurde diese Einheit komplett entkernt und von einheimischen Firmen bzw. Unternehmen aus den Bereichen Sanitär- Heizungs- Elektroinstallation, Türen, Innenaus- und Fußbodenbau professionell umgebaut und komplett saniert. Die letzte malermäßige Instandsetzung der Einheit erfolgte im Jahr 2021 bzw. ist für 2024 vorgesehen.

- Fernwärme
- Trockenraum KG
- Fahrradraum KG
- Hausmeister
- Professionelle Hausverwaltung
- WEG mit solventer Eigentümerstruktur
- stilles Gewerbe innerhalb der Wohnanlage Bsp. Büro, Friseur

Der genannte Kaufpreis i.H. von 280 T€ versteht sich zzgl. 10 T€ für 2 PKW-SP (Duplex-SP) in der Tiefgarage, d.h. der Gesamtkaufpreis beträgt 280 T€ zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten (5,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 2 % Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Finanzierungskosten)