Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Grötzingen
Flexibel gestaltbar: Helle 2-Zimmer-ETW im EG mit TG-Stellplatz, KA-Grötzingen
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- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 82 m²
99 Aufrufe
Objekt-ID: 34217227
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 82.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 198.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.414,63 € |
Mit Immobilienpreisen Karlsruhe vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1971 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 184,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Bequem und verkehrsgünstig Wohnen in Karlsruhe-Grötzingen!
Folgen Sie unserem 360°-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=RyxKuoZe2Rt
(Hinweis: Die Fotos von Wohn- und Schlafzimmer zeigen einen virtuellen Zustand im Vergleich zum derzeitigen IST-Zustand)
Oder erleben Sie diese Immobilie bei unserer Besichtigung live vor Ort.
Die großzügige 2-Zimmer-Einheit mit einer Fläche von rund 82 m² ist bislang als Gewerberaum (Büro) genutzt worden. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Wohngebäudes mit 46 Einheiten über 9 Etagen aus dem Baujahr 1971 und ist ebenerdig erreichbar. Die baurechtliche Genehmigung zur Wohnnutzung liegt vor.
Die komplette Wohnanlage befindet sich auf einem 15.502 m² großen Gesamtgrundstück und setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen. Hierzu gehören u.a. drei neungeschossigen Häuser (überwiegend Wohneigentum), eine Tiefgarage sowie einige separate Gewerbegebäude.
Raumprogramm:
Wohnzimmer (bisher Büro), Schlafzimmer (bisher Büro, lässt sich ggf. auch in 2 Räume teilen), Küche, Dusch-Bad / WC, Abstellraum (frühere Teeküche), Diele.
Ein TG-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) gehört ebenfalls zum Büro / zur Wohnung. Ferner stehen der Hausgemeinschaft mehrere Fahrradkeller zu Verfügung.
Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst im Hausgeld inklusive.
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(Hinweis: Die Fotos von Wohn- und Schlafzimmer zeigen einen virtuellen Zustand im Vergleich zum derzeitigen IST-Zustand)
Oder erleben Sie diese Immobilie bei unserer Besichtigung live vor Ort.
Die großzügige 2-Zimmer-Einheit mit einer Fläche von rund 82 m² ist bislang als Gewerberaum (Büro) genutzt worden. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Wohngebäudes mit 46 Einheiten über 9 Etagen aus dem Baujahr 1971 und ist ebenerdig erreichbar. Die baurechtliche Genehmigung zur Wohnnutzung liegt vor.
Die komplette Wohnanlage befindet sich auf einem 15.502 m² großen Gesamtgrundstück und setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen. Hierzu gehören u.a. drei neungeschossigen Häuser (überwiegend Wohneigentum), eine Tiefgarage sowie einige separate Gewerbegebäude.
Raumprogramm:
Wohnzimmer (bisher Büro), Schlafzimmer (bisher Büro, lässt sich ggf. auch in 2 Räume teilen), Küche, Dusch-Bad / WC, Abstellraum (frühere Teeküche), Diele.
Ein TG-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) gehört ebenfalls zum Büro / zur Wohnung. Ferner stehen der Hausgemeinschaft mehrere Fahrradkeller zu Verfügung.
Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst im Hausgeld inklusive.
Lage
76229 KarlsruheKarlsruhe Grötzingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.947,84 €/m² in Karlsruhe - Grötzingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.514,78 €/m².
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