Etagenwohnung in Hamburg-Horn
Provisionsfrei: vermietet & sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Garage - WHG16
Grüningweg
22119 Hamburg, Horn
22119 Hamburg, Horn
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- Kaufpreis
- 182.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 34 m²
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Objekt-ID: 34092928
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 34.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 182.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.352,94 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 159,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Im Angebot befindet sich eine in 2023 sanierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in wunderschöner Sackgassenlage von Hamburg-Horn.
Die 34 m² Wohnfläche erstrecken sich dabei über Flur, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster, Küche mit neuer Einbauküche inkl. E-Gräte, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichtete Loggia. Vom Wohnzimmer und der Loggia genießt man ein schönen Ausblick ins Grüne auf den alten Baumbestand. Die Wohnung wurde kurzfristig saniert, verfügt über neue Elektrik, ein neues Badezimmer, eine neue Einbauküche, sowie neue Bodenbeläge.
Die Wohnung wird derzeit für eine Kaltmiete von € 525,00 vermietet. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage, welche aktuell eine Kaltmiete von zusätzlich € 50,00 erzielt. Somit erhält der Eigentümer eine Kaltmiete von € 575,00 pro Monat,
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt bzw. sind angesetzt:
- Fahrstuhlanlage - erneuert in 2011
- Sanierung einer Außenfassade ca. 2019
- Moderne Zentralheizung - erneuert ca. 2020
- Sanierung der Laubengänge beschlossen für 2024
Die 34 m² Wohnfläche erstrecken sich dabei über Flur, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster, Küche mit neuer Einbauküche inkl. E-Gräte, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichtete Loggia. Vom Wohnzimmer und der Loggia genießt man ein schönen Ausblick ins Grüne auf den alten Baumbestand. Die Wohnung wurde kurzfristig saniert, verfügt über neue Elektrik, ein neues Badezimmer, eine neue Einbauküche, sowie neue Bodenbeläge.
Die Wohnung wird derzeit für eine Kaltmiete von € 525,00 vermietet. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage, welche aktuell eine Kaltmiete von zusätzlich € 50,00 erzielt. Somit erhält der Eigentümer eine Kaltmiete von € 575,00 pro Monat,
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt bzw. sind angesetzt:
- Fahrstuhlanlage - erneuert in 2011
- Sanierung einer Außenfassade ca. 2019
- Moderne Zentralheizung - erneuert ca. 2020
- Sanierung der Laubengänge beschlossen für 2024
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Lage
Grüningweg22119 Hamburg
Hamburg Horn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Horn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².
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