Etagenwohnung in Augsburg-Hochfeld

Die Wohnung(en) befinde(n) sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Diese werden derzeit komplett saniert (inklusive Elektrik, Böden, Türen und hochwertiger Badausstattung) und bieten im Anschluss an die Sanierung zwei großzügige Zimmer, zwei Bäder, sowie zwei Flurbereiche. Die Besonderheit dabei: Die Wohnungen sind durch eine Türe verbunden. Somit ist die Wohnung ideal als WG oder für die kleine Familie geeignet, kann aber auch geschlossen werden, um zusätzliche Privatsphäre zu schaffen.

Ein Flurbereich pro Einheit bietet zudem zusätzlichen Stauraum für bsp. Schuhe, Jacken, Mäntel und die Waschmaschine/Trockner usw.

Auch das Kochen wird in diesen Wohnungen zum Vergnügen. Die im Kaufpreis enthalten Einbauküche hat eine ideale Größe und bieten reichlich Platz, um für Sich und Ihre Gäste Speisen zuzubereiten.

Die Badezimmer mit Tageslicht sind mit hochwertigen Materialien, sowie Duschen ausgestattet.

Abgerundet wird das gelungene Bild dieser Immobilie durch die Balkone, welche zum Entspannen einladen.

Besonders hervorzuheben ist das geringe Hausgeld i.H.v. nur 252,00€/Monat. Daher auch Ideal als Einstieg für Studenten, junge Paare, Singles oder Pendler.

BITTE beachten SIE! Es handelt sich um Erbbaurecht! Für die Wohnung besteht ein Erbbaurechtsvertrag bis zum 31.12. 2052, welcher bereits komplett abbezahlt wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt 252,00 €. Der Erbpachtsgeber (Stadt Augsburg) stimmt einer Grundschuldeintragung bis maximal 80 % des Kaufpreises zu. Somit ist ein Eigenkapitaleinsatz von 20% (Eigenkapital, Ersatzsicherheiten, etc.) erforderlich. Bitte klären Sie dies vorher mit Ihrer finanzierenden Bank ab, um Komplikationen bei Ihrer Finanzierung zu vermeiden.

Sollten Sie hierbei Hilfe benötigen, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her. Sprechen Sie uns einfach an!