Villa zum kaufen in Hamburg-Uhlenhorst
Freistehende Villa / Grundstück. Direkt an der Aussenalster.
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- Kaufpreis
- 11.450.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 943 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 33655367
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 16 |
Größe: | 943.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.263,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 11.450.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 12.142,10 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1871 |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 168,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
In einer der Adresslagen Hamburgs bieten wir Ihnen diese wunderschöne Villa an.
Zahlreiche originale Stilmerkmale sind erhalten, wie die imposanten Deckenhöhen, das Treppenhaus, originaler Stuck und Parkettböden. Der ursprüngliche Grundriss ist sehr gut wieder herzustellen.
Die Villa verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche inkl. Souterrain / Keller und Terrassen / Balkonen von etwa 942,78 m². Es besteht umfassender Renovierungs- / Sanierungsbedarf.
Eine Aufstockung mit einem Staffelgeschoss erscheint ebenso möglich wie die komplette Neubebauung mit einer Villa oder mehreren Wohnungen. Eine mögliche Bebauung und / oder Veränderung des bestehenden Gebäudes ist baurechtlich vom Erwerber zu prüfen. Alle Angaben dazu sind von unserer Seite ohne Gewähr.
Grundstück:
Das Grundstück verfügt über ein Größe von 1.263 m² und ist vermessen mit einer Breite von 15,80 m. Ideale Süd- / West - Ausrichtung zur Alster.
Energieinformationen:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauch: 168 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil; Baujahr Gebäude 1870; Baujahr Wärmeerzeuger: 2018; F.
Zahlreiche originale Stilmerkmale sind erhalten, wie die imposanten Deckenhöhen, das Treppenhaus, originaler Stuck und Parkettböden. Der ursprüngliche Grundriss ist sehr gut wieder herzustellen.
Die Villa verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche inkl. Souterrain / Keller und Terrassen / Balkonen von etwa 942,78 m². Es besteht umfassender Renovierungs- / Sanierungsbedarf.
Eine Aufstockung mit einem Staffelgeschoss erscheint ebenso möglich wie die komplette Neubebauung mit einer Villa oder mehreren Wohnungen. Eine mögliche Bebauung und / oder Veränderung des bestehenden Gebäudes ist baurechtlich vom Erwerber zu prüfen. Alle Angaben dazu sind von unserer Seite ohne Gewähr.
Grundstück:
Das Grundstück verfügt über ein Größe von 1.263 m² und ist vermessen mit einer Breite von 15,80 m. Ideale Süd- / West - Ausrichtung zur Alster.
Energieinformationen:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauch: 168 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil; Baujahr Gebäude 1870; Baujahr Wärmeerzeuger: 2018; F.
Lage
22085 HamburgHamburg Uhlenhorst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.948,02 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.857,92 €/m².
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