Penthouse in Wiesbaden-Biebrich

Residieren Sie in einer neu errichteten großzügigen Penthouse-ähnlichen 5 Zi-Wohnung, 5 min vom Rhein und vom Schloßpark, im Neubauprojekt Albert-Villen.

In die oberste Etage fahren Sie direkt und stufenlos von der Tiefgarage -mit dem Aufzug- und es erwartet Sie eine ideal geschnittene Wohnung mit viel Platz sowie 2 großzügigen Balkonen.

Der Eingangsbereich ::: Ein sehr großer Garderoben-Einbauschrank, in den alles passt.

Das Herzstück, der Wohnbereich ::: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche mit Insel + einem Essbereich und Zugang zu einem großzügigen Süd-Balkon (Nr. 1)

Der Masterschlafbereich ::: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Davor: ein Multi-Funktionsraum (2tes Wohnzimmer, Büro oder nach Bedarf) mit Zugang zu einem großzügigen West-Balkon (Nr. 2)

Weitere Räume ::: 2 Zimmer (Gäste, Kinder oder Büro) + Hauswirtschaftsraum + 2tes Duschbad

Sonstiges ::: 2 Stellplätze + Kellerraum + 2 große Fahrradkeller + besondere Ausstattung



Ein Neubauprojekt, das durch sehr hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) und schöne Architektur besticht:

* Albert Villen *

Highlights der Wohnung:

- TOP-Ausstattung

- Aufzug

- stufenloser Zugang

- garantiert viel Platz dank 5 Zimmern

- 2 große Balkone (1 x nach Süden + 1 x Westen, je ca. 14,16 m²)

- moderner Wohn-Ess-Bereich

- separates 2tes Wohnzimmer (oder Multi-Funktionsraum)

- Masterschlafzimmer mit Ensuite-Bad

- hochwertige Einbauküche mit Insel

- sehr großer Garderoben-Einbauschrank

- Hauswirtschaftsraum

- 2 Tageslicht-Bäder

- abgeschlossener Kellerraum

- teilweise bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- Parkettboden in allen Wohnräumen

- Fenster 3-fach verglast

- Sanitärausstattung von Markenherstellern

- bodengleiche Dusche

- Handtuchheizkörper in beiden Bädern

- elektrische Rollläden oder elektrische Lamellenjalousien an allen Fenstern

- GIGA-Herz fähige Multimedia Breitbandkommunikationsanlage in allen Zimmern

- einbruchhemmende Haustür

- niedrige Energiekosten dank Nahwärme-Versorgung (Wärmepumpe / kein Gasverbrauch)

- Energieeffizienzklasse A+

- 2 Tiefgaragenstellplätze (optional kann auch nur einer erworben werden)

- Naherholung am Rhein und im Schloßpark in weniger als 5 min.

- sehr viele Restaurants für jeglichen Geschmack in unmittelbarer Umgebung

- sehr viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Ideale Lage zwischen Wiesbaden Biebrich und Schierstein:

Bushaltestelle: ca. 100 m

Wiesbaden HBF: ca. 4,5 m

Wiesbaden City: ca. 5 km

Mainz HBF: ca. 6,7 km

Mainz City: ca. 7,3 km

Frankfurt Flughafen: ca. 29,4 km

Frankfurt City: ca. 38,5 km



Nahversorger: ca. 800 m

Kindergarten: ca. 100 m

Grundschule: ca. 100 m


Das David Sportstudio: ca. 650 m


Naherholung Schloßpark und Rhein: weniger als 5 min

Aktuell ist die Wohnung zu einem Mietzins von 3.100 € vermietet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Objekt-Fotos um Beispielbilder handeln kann, um die Anonymität unserer Kunden zu schützen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Bitte beachten Sie,

dass 2 Stellplätze (Nr. 46/ 30.000,- € + Nr. 35/ 35.000,- €) zur Verfügung stehen. Der Erwerb der beiden Stellplätze ist nicht verpflichtend.

Auf Wunsch kann ein KfW-Kredit mit sehr guten Konditionen übernommen werden.

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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer