Etagenwohnung in Hamburg-Bramfeld

Die exklusiv von uns angebotene drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eine traumhafte Dachterrasse. Im 2. Obergeschoss, in dem auch der Zugang zur Wohnung erfolgt, befindet sich ein Schlafzimmer, der Flur mit Einbauschränken und ein Gäste-WC. Links davon befindet sich eine mit hochwertigem Eichenholz belegte Treppe, welche direkt in das 3. OG führt, wo Sie ein offener Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche empfängt. Die moderne Einbauküche, die Tresen, Einbauten und Sanitärwaschtische wurden extra von einer Tischlerei individuell auf Maß angefertigt und geben der Wohnung einen unvergleichlichen Charme. Die Lampen im Wohnzimmer sind smart / Bluetooth fähig. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang über eine nach Süden ausgerichtete Loggia, welche ganzjährig nutzbar ist und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken versehen und bietet somit reichlich Stauraum und Abstellfläche. Das hochmodern ausgestattete Duschbad liegt gegenüber und ist mit einer "Walk-In-Dusche" und einer individuell gefertigten Waschtischanlage ausgestattet. Das Fenster ist hier ideal zur Morgensonne ausgerichtet. Zuletzt führt eine LED-beleuchtete Treppe auf die traumhafte Dachterrasse, welche einen uneingeschränkten Blick in das Quartier bietet und sich sowohl für Grillabende mit Freunden oder zum Entspannen in der Sonne perfekt eignet. Da alle Elektrogeräte inkl. Waschtrockner und Möbel im Preis inbegriffen sind, eignet sich diese Wohnung für Investoren perfekt zur Vermietung.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage im Stadtteil Bramfeld-Süd / Barmbek im Nordosten Hamburgs. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger City sowie einer guten Nahversorgung bietet der Stadtteil angenehme Wohnbedingungen in ruhiger und grüner Umgebung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte und verschiedene Dienstleister befinden sich im direkten Umkreis. Ein Kindergarten und eine Grundschule können fußläufig erreicht werden.
Die U-Bahn-Station "Habichtstraße" der Linie 3 ist etwa sechs Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt.

weitere Sonderausstattungen: hochwertige Ausstattung, Videogegensprechanlage, umfangreiche Möblierung