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Sonstige in Passau-Haidenhof Nord

Neuer Lebensraum in Passau: Erstbezug in moderner Wohnung

Neuburger Straße
94036 Passau, Haidenhof Nord
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
3
Fläche
80.01 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40137858

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 80.01 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 1.490 €
Preis/m²: 14,37 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80 Quadratmetern modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2026 fertiggestellten Gebäudes, das bequem per Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet ist. Die Wohnung verfügt über ein komfortable Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschtisch mit beleuchtet dem Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst zudem eine bereits integrierte Einbauküche, die mitvermietet wird. Ergänzend sorgt eine effiziente Fernwärmeheizung für ein angenehmes Raumklima. Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt.
Ein eigener, großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein XL-Tiefgaragenstellplatz (Nummer 1) mit Stromanschluß. Zudem stehen ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar.
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Lage

Neuburger Straße
94036 Passau
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Passau Haidenhof Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,81 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,19 €/m².

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