Etagenwohnung in Duisburg-Fahrn

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines 2-Parteienhauses, ruhiggelegen im Stadtteil Fahrn (Grenze Walsum) und ist ideal für Pärchen und Singles!
Sie hat eine Größe von insgesamt ca. 65 m², verteilt auf eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie Diele und Wannenbad. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der sowohl von draußen als auch über den Keller zugänglich ist.
Das dritte Zimmer befindet sich außerhalb der Wohnung, in der 2. Etage, es kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
WICHTIG!
Die Bruttokaltmiete in Höhe von 670 Euro übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze für drei Personen.

Warmmiete 760 EUR
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This bright and welcoming 2-room apartment is located on the 1st floor of a quiet two-family house in the Fahrn district, close to the Walsum border. It is ideal for singles or couples looking for a comfortable place to call home.
The apartment offers approximately 65 m² of living space, comprising a spacious eat-in kitchen with direct access to the living room, one bedroom, a hallway, and a bathroom with a bathtub.
Residents also have access to a shared garden, which can be reached both from outside and via the basement.
An additional third room is located outside the apartment on the 2nd floor. It is perfect for use as a home office, hobby room, or guest room.
Please note:
The gross cold rent (base rent plus operating costs) of EUR670 exceeds the maximum housing cost limit set by the local authorities for a three-person household.

Total monthly rent (warm rent): EUR760