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Sonstige mieten in Mönchengladbach-Eicken

Liebevoll modernisiertes, helles 5-Zimmer-Haus mit EBK in Nähe Bunter Garten

Kaldenkirchener Str.
41063 Mönchengladbach, Eicken
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Kaltmiete
2.200 €
Zimmer
5
Fläche
164 m²
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Objekt-ID: 40134581

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 164.00 m²
Grundstücksfläche: 610,00 m²
Frei ab: 12.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 390 €
Gesamtmiete: 2.590 €
Preis/m²: 13,41 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete und gemütliche Haus befindet sich in direkter Nähe zum Bunten Garten (190 Meter) in Windberg und wurde in 2021/2022 liebevoll renoviert bzw. saniert und modernisiert.

Es verfügt inkl. ausgebautem Dachgeschoss über insgesamt 3 Etagen und ist vollständig unterkellert.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss gelangt man rechts vom Treppenhaus in das großzügige, helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Eichenparkett mit Zugang zum Garten (Südwestausrichtung).

Links vom Treppenhaus befindet sich eine großzügige und gemütliche, helle Wohnküche mit Kochinsel, geradeaus ein Badezimmer mit Regendusche (als Gäste-WC nutzbar).

Die Böden im Flurbereich, Küche und Bad wurden mit hochwertigen grau-beigen Marazzi Feinsteinplatten gefliest.

Die hübsche Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten (Backofen, Mikrowelle, E-Herd, Dunstabzugshaube) und verfügt auch über Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine.

1. Obergeschoss:

Im 1. OG sind die Böden bis auf das Badezimmer vollständig mit Eichenparkett ausgelegt.

Auf der linken Seite befindet sich ein gemütliches Zimmer nach vorne (übrigens sind nur vorne Schrägen).

Rechts vom Treppenhaus befinden sich zwei hübsche und helle Zimmer, mit schönem Blick zum Garten und altem Baumbestand im Bunten Garten. Das Zimmer auf der rechten Seite verfügt über eine Loggia.

Ebenfalls im 1. OG ist das zweite Badezimmer mit Regendusche und Marazzi-Bodenfliesen.

Dachgeschoss:

Das DG mit über 25 qm Wohnfläche wurde vollständig ausgebaut und verfügt über 2 große Dachfenster und Eichenparkett. Es kann als Büro, großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Spielzimmer genutzt werden.


Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Waschraum (mit Heizung), Heizungsraum plus angrenzendem Vorraum und 2 zusätzlichen Räumen. Alle Kellerräume verfügen über Fenster.
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Lage

Kaldenkirchener Str.
41063 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Eicken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,81 €/m² in Mönchengladbach - Eicken. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 14,19 €/m².

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