Doppelhaushälfte mieten in Köln-Sülz

ENGBERS ESTATE !

In absoluter Ruhiglage in Hürth - Gleuel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus
aus 1938 als stilvolles Zusammenspiel aus Architektur, Design und Wohnkomfort. Nach umfassender Kernsanierung entsteht hier ein Zuhause für höchste Ansprüche – herrschaftlich, modern und bis ins Detail durchdacht. Auf ca. 190 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumkonzept, das Großzügigkeit,
Licht und Exklusivität perfekt vereint.

Bereits das Entrée setzt ein architektonisches Statement und empfängt mit einer eleganten
Atmosphäre, ergänzt durch ein Gäste-WC mit außergewöhnlichem sternförmigem Fenster.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, ca. 65 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen
Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 28 m² große Design-Terrasse,
Holz-lastig, mit Blick ins Grüne sowie in den zur exklusiven Nutzung vorgesehenen Garten. Die offene Küche ist mit einer schicken Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein, und wird durch einen praktischen Vorratsraum en Suite ergänzt.

Über eine exklusive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches als privater Rückzugsort
konzipiert ist. Die Master- Bedroom- Suite vereint Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau: Ein
Schlafzimmer mit ca. 18 m² und bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur großzügigen, ca. 30 m² großen Dachterrasse mit grünem Ausblick. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate
Ankleide sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche en Suite. Ein
weiteres Zimmer mit ca. 15,22 m² eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss beeindruckt durch ein offenes Studio mit sichtbaren Holzbalken und einer Fläche von ca. 20 m², welches bis in die Dachschrägen geöffnet ist und eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft. Diese Ebene eignet sich hervorragend als kreativer Rückzugsort, Atelier
oder zusätzliches Wohnstudio. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein
separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzliche, funktionale Nutzflächen und rundet das
Raumangebot sinnvoll ab. Hier stehen drei separate Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als
Abstell-, Lager- oder Hauswirtschaftsflächen nutzen lassen und ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen bieten.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch ihre Komfortmerkmale: Drei PKW-
Außenstellplätze direkt vor dem Haus gewährleisten eine bequeme Parksituation für Bewohner und
Gäste und unterstreichen den praktischen Mehrwert dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Dieses exklusive Haus vereint anspruchsvolle Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine
hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Großzügige Außenflächen,
edle Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch komfortabel ist – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Stil und maximaler
Lebensqualität verbinden möchten.