Hochparterre-Wohnung in Münster-Josefsviertel

Helles, ruhiges 2-ZKB-Studio in offener Bauweise mit Terrasse:
• Schlafzimmer, Bad, Küchenbereich und Flur befinden sich im oberen Teil des Studios.

• Separates kleines Schlafzimmer; Bad mit Dusche und Wand-WC mit Saniblock, Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.

• Vom höher gelegenen Küchen-/Essbereich ist durch die offene Bauweise der Blick frei auf den über 5 Stufen erreichbaren großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Außenterrasse.

• Das Studio befindet sich im Hochparterre eines verklinkerten Mehrfamilienhauses mit gehobener Innenausstattung.

• Wohnfläche: 70 m² zuzüglich wohnungseigener Keller und weiterer Unterstellmöglichkeiten in einem separaten großen Stauraum.

• Komplettrenovierung 2003.

Verfügbar ab:
• 01.09.2026

Terrasse:
• Direkter Zugang vom Wohnbereich zur im Südosten gelegenen Terrasse mit ca. 26 m².
• Die Terrasse ist durch eine ca. 2,50 m hohe Thujahecke sowie einen Sichtschutzzaun zum Gehweg hin geschützt.
• Durch eine abschließbare Tür ist die Terrasse auch von außen erreichbar.

Küche:
• Die Küche, siehe auch Fotos, kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
• Fliesenspiegel an der Wand hinter der Küchenzeile.
• Spülmaschinenanschluss vorhanden.

Stauraum:
• Keller und weitere Unterstellmöglichkeiten in einem separaten großen Stauraum vorhanden.

Gemeinschaftliche Nutzung:
• Ein Gemeinschaftsfahrradkeller ist vorhanden.
• Zusätzlich befindet sich im Außenbereich auf dem Grundstück ein hauseigener, im Boden verankerter Fahrradständer.
• Ein mit Terrassenplatten belegter hauseigener Innenhof auf der Rückseite des Hauses grenzt an den Nachbargarten und steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Heizung und Strom:
• Die Kosten für die Gasetagenheizung, z. Zt. 119 €/Monat, und den Strom, z. Zt. 54 €/Monat, werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Lieferanten abgerechnet.