Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Herzlich willkommen in dieser hochwertig modernisierten 3 Zimmerwohnung in begehrter Lage in Regensburg-Kumpfmühl.
Auf einer Wohnfläche von 86,77 qm überzeug die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angemessenes, zeitgemäßes Wohnambiete.
Zu der Wohnung gehört noch ein großer Fahrradkeller, der von der Allgemeinschaft genutzt werden kann.

Die 3 Zimmer können auch super von eine 3er WG genutzt werden.
Ein Zimmer wäre hierbei mit ca. 10 qm das kleinste der drei Zimmer, dieses würde mit einer Miete von 300 € Kalt angesetzt werden.
Ein Zimmer mit ca. 18 qm würde mit einer Miete von 500 € Kalt angesetzt werden.
Ein Zimmer mit ca. 22 qm und Zugang zum Balkon würde mit einer Miete von 550 € Kalt angesetzt werden.
Die Nebenkosten in höhe von 260 € würden auf alle 3 Zimmer verteilt werden, somit wären das nochmal ca. 86 € pro Zimmer.
Die Mietverträge werden pro Zimmer abgerechnet.

Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett modernisiert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Modernisierung umfasste neue moderne Böden, Türen, Wände und Decken sowie ein modernes komplett erneuertes Badezimmer.
Auch das Gemeinschaftseigentum wird weiter aufgewertet. Die Außenanlage vor dem Gebäude wird erneuert. Die Haustüre sowie die Briefkastenanlage soll noch dieses Jahr einen neuen modernen Stil bekommen. Somit wird das gesamte Objekt einen deutlich aufgewerteten Gesamteindruck erhalten.
Das Gebäude verfügt über eine im Jahr 2020 erneuerte und moderne Gasheizung.
Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude oder auf einem Schotterparkplatz nur ca. 200 Meter fußläufig vom dem Gebäude entfernt.

Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Lage in Regensburg-Kumpfmühl. Mit einer perfekten Anbindung an die Busverbindung und fußläufigen erreichen von Supermärkten und Spielplätzen. Für Studenten ist die nähe zu der Uni Regensburg ideal.

Bei weiteren Fragen zu der Wohnung oder bezüglich eines Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei mir.