Etagenwohnung in Nürnberg

Willkommen in der charmanten Neunkirchener Straße im liebenswerten Stadtteil Falkenheim (90469) in Nürnberg. Diese gut geschnittene Wohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit einer einladenden Nachbarschaft und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Mit einer großzügigen Fläche von 106 Quadratmetern bietet die Wohnung drei lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bieten. Besondere Highlights sind die moderne, vollständig ausgestattete Küche sowie der einladende Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus steht ein Parkplatz zur Verfügung, was in dieser großartigen Lage von unschätzbarem Wert ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung selbst zu überzeugen. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Extras:
-Einbauküche
-Garten Nutzung
-Hobbyraum im Keller ca 40 qm
-Stellplatz in der Einfahrt

Eckdaten:
-Wohnzimmer ca. 40 qm
-Küche: ca. 15 qm
-Schlafzimmer 1: ca. 15 qm
-Schlafzimmer 2: ca. 16 qm

Erfolge Renovierungen:
-Wände und neuer Eichenparkett
-Elektro Schalter
-Bad Armaturen
-Innentüren

Weitere Renovierungen bis zu ihrem Einzug:
-Austausch Fenster 3 fach verglast
-Neue Heizkörper

Gesamtmiete 1.420,- € (Kaltmiete 1280 + 40€ Stellplatz + 100€ Nebenkosten), die Heizkosten sind direkt mit der N-ergie abzurechnen (Kosten Vormieter 200€). Bei den Heizkosten ist durch die neuen Fenster und Heizkörper mit einer signifikanten Verbesserung zu rechnen.

Dekoration wurde zur Vorstellungskraft visualisiert.

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Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage direkt folgende Informationen mit:

• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf/Tätigkeit
• Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
• Gewünschter Einzugstermin
• Haustiere (ja/nein)

Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.