Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Nord

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien
Die Wohnung umfasst ca. 196 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 5 Zimmer, eine offene Küche mit großem Essbereich, zwei Bäder, Gäste-WC, Flur sowie Abstellflächen. Das fünfte Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und eignet sich daher besonders für eine klassische Nutzung durch Paare oder Familien.
Ein Highlight ist der lichtdurchflutete, nach hinten gelegene Wintergarten (beheiz- und klimatisierbar), der sich ideal als Wohnbereich anbietet. Die Terrasse liegt straßenseitig und ist direkt über den Essbereich zugänglich. Die vorhandene Einbauküche mit Bartresen ist im Mietpreis enthalten.
Zur Ausstattung zählen Buchenparkett im Erdgeschoss, Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich, Laminat im Souterrain, zeitlos geflieste Bäder, elektrische Rollläden sowie zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen. Die Bäder wurden teilweise modernisiert (u. a. Duravit).
Das Untergeschoss bietet zusätzliche ca. 65 m² mit zwei Schlafzimmern, Durchgangszimmer, Bad und Abstellraum. Dank teilweise über 4 m Deckenhöhe und Lichtbrücken entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten (insbesondere Lichtbrücken) ist die Wohnung für Haushalte mit Kleinkindern nur eingeschränkt geeignet.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus wird ausschließlich mitvermietet (160€ zusätzlich).
Ein im Schlafzimmer verbauter 3 m PAX-Kleiderschrank sowie Plissees an den bodentiefen Fenstern sollen vom Mieter übernommen werden.
Die Wohnung wird unrenoviert und gereinigt übergeben. Die malerseitige Gestaltung, insbesondere das Streichen der Wände bei Einzug, erfolgt durch den neuen Mieter.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und spätestens zum 01.10.2026 bezugsfrei.
Gesucht werden solvente, verantwortungsbewusste Mieter mit langfristigem Interesse und pfleglichem Umgang.