Dachgeschosswohnung in Köln-Bocklemünd/Mengenich

Die Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage im äußeren Grüngürtel von Köln und verbindet naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein ideales Wohngefühl. Der Schnitt eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für WG'S (2-3 Personen). Erstbezug nach Sanierung. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Dachgeschosswohnung wurde neu gedämmt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird.

Die ca. 80 m² große zwei Zimmer Wohnung, errichtet 1958, wurde 2026 vollständig saniert und überzeugt durch eine klare, großzügige Aufteilung:

• Schlafzimmer mit Empore und angrenzenden Balkon
• Wohn- und Esszimmer
• Offene Küche (ohne Einbauküche)
• Großzügiger Flur
• Badezimmer mit großer Badewanne

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Hauseingang, der zur Erdgeschosswohnung (von den Vermieter*innen bewohnt) und zum Treppenhaus der Dachgeschosswohnung führt.
An den großzügigen Flur der Wohnung grenzen das Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, sowie das Bad.
Wohn- und Esszimmer sind über zwei Türen erreichbar. Bei Bedarf kann hier eine Wand eingezogen werden, welches ein drittes kleines Zimmer schafft. Der große Raum mit Dachschräge und Dachgaube, überzeugt durch sichtbare Balken, die bis hoch in den Giebel reichen. Diese verfügen zusätzlich über indirekte Beleuchtung, welche den Raum optisch vergrößern und besonders am Abend für gemütliche Stimmung sorgen.