Etagenwohnung in Bonn-Poppelsdorf

Die Wohnung
Zur Vermietung steht eine sehr helle charmante 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 83,21 m² Wohnfläche im 1. Stock des Hauses Lotharstraße in 53115 Bonn auf der Ecke Kessenich/Poppelsdorf/Südstadt zur Verfügung. Besonders ist ihr Charakter, ihre Helligkeit und die perfekte Raumaufteilung, die sie sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Wohngemeinschaften ideal macht.

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Ausstattung & Modernisierung
Die Immobilie wurde im Jahr 1952 erbaut und ist teilweise modernisiert: Die Wände sind verspachtelt, es gibt neue Massivholzdielen mit Dämmung in fast allen Räumen (Esszimmer mit alten Fischgrätdielen), LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer sowie erneuerte Stromleitungen. Die Fenster werden noch durch Dreifachverglasung ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Im Haus stehen ein großer Wäschekeller, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller für alle sechs Parteien zur gemeinsamen Nutzung bereit. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch gibt es einen großen Speicher mit eigenem Verschlag.

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Möbel & Ausstattung
Folgende Möbel und Gegenstände sollten übernommen werden: Eine Miele Waschmaschine (ca. 5 Jahre alt) für 350 €, ein komplettes Büro von VARIO mit höhenverstellbarem Schreibtisch, Apothekerschrank, Sideboard und Rollcontainer für 850 €, ein Bett mit Kleiderschrank (ca. 3 Jahre alt) für 700 € sowie Blumenkästen für den Balkon für 100 €. Alternativ können die Möbel inklusive Waschmaschine für 100 € pro Monat gemietet werden.

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Kosten & Flexibilität
Die Grundmiete beträgt 1.200 € kalt. Die Nebenkosten betragen 200 € pro Monat. Strom, Gas und DSL sind vom Mieter selbst zu organisieren und zu zahlen. Üblicherweise liegen die Kosten für Strom bei ca. 55 € / Monat, für Gas bei ca. 75 / Monat. Bei einer begrenzten Laufzeit (z. B. 6, 12 Monate oder 2 Jahre) können Strom, Gas und DSL auch über den Vermieter organisiert werden. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.