Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses des renommierten Bauträgers Pandion und bietet auf 85 Quadratmetern ein gehobenes Wohnambiente. Herzstück ist der offene Wohn-Koch-Bereich von über 30 Quadratmetern – lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster und mit Echtholzparkett als Sonderanfertigung. Der durchdachte Grundriss ergänzt den Wohnbereich um Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines en suite am Schlafzimmer. Alle Zimmer blicken direkt ins Grüne, auf den Klostergarten und haben somit die privateste Lage – ideal für Paare und kleine Familien.
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die Wohnebene. Die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten erleichtert den Einzug; der maßgefertigte Kleiderschrank im Schlafzimmer und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist bis in den Abend sonnig und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 bezugsfrei.

Ausstattung & Highlights
-85 m², 3 Zimmer, 3. Obergeschoss mit Aufzug, barrierefrei zugänglich
-Bodentiefe Fenster – viel Tageslicht in allen Räumen
-Echtholzparkett als Sonderanfertigung
-Offener Wohn-Koch-Bereich (über 30 m²) mit hochwertiger Küche und Siemens-Geräten
-Zwei großzügige Badezimmer, davon eines en suite am Schlafzimmer
-Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank
-Separate Diele und eigenes Kellerabteil
-Südwest-Balkon, sonnig bis in den Abend
-Energieeffizienzklasse B (Nahwärme) – niedrige Heizkosten
-Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch zusätzlich anmietbar

Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten sowie der maßgefertigte Kleiderschrank im Schlafzimmer können nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden (gewünscht)