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Etagenwohnung in Aachen-Walheim

3ZKDB 125qm, Garten, Garage, in Hauset auf ehem. Bauernhof in idyllischer Lage

52076 Aachen, Walheim
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
3
Fläche
125 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40128095

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 125.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.10.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.260 €
Preis/m²: 8,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Garage
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Besonderes Wohnen: Landleben in Stadtnähe zu Aachen und Eupen
Ehemaliger Bauernhof mit historischer Vergangenheit. Die Wohnung befindet sich in einem von drei Blausteinhäusern, die um einen gepflasterten Innenhof mit zentralem Rundbeet stehen. Sie ist Teil eines 5 Hektar großen Anwesens mit Pferdewiesen, Stallungen, Außen-Pool und Boule-Bahn, zur möglichen Mitbenutzung.
1. Etage: ca. 70qm Whfl. , geräumige Küche mit Fußbodenheizung und schönem Blick auf den gepflasterten Innenhof mit großen Blumenbeet und Koi-Teich, ein großes Zimmer, das man bei Bedarf in verschiedene Nutzungsbereiche einteilen kann, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Duschkabine, heller Flur und Treppen in den oberen Teil der Wohnung, Abstellkammer.
2. Etage: Dachgeschoss, ca. 54qm Whfl., ein kleines Zimmer, ein großes, helles Zimmer mit tollem Glasgiebel, hohen Decken und kleiner Empore. Auch dieser Raum kann aufgrund seiner Größe für verschiedene Zwecke genutzt werden und bietet eine außerordentlich schöne Aussicht weit über das Göhltal. Zur Wohnung gehört ein eigener, ca. 280qm großer Garten mit kleinem Gartenteich, sowie eine Doppel-Garage mit Werkstatt.
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Lage

52076 Aachen
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Aachen Walheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,11 €/m² in Aachen - Walheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 13,09 €/m².

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