Etagenwohnung in München-Riem

***WICHTIG: Bitte Beschreibung und Voraussetzungen vollständig lesen und ausschließlich bei 100% Erfüllung eine Anfrage senden!


Für meine stilvolle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Michael-Ende-Straße (81829 München) suche ich einen Nachmieter ab 01.08.2026.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Mit ca. 34/35 m² Wohnfläche bietet sie einen sehr durchdachten Grundriss und eignet sich für eine Einzelperson.

Wohnung & Ausstattung:
- ca. 34/35 m²
- Schöner Schlaf-/Wohnbereich
- Großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Kleiner Flur
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Loggia mit West-Ausrichtung (schöne Abendsonne)
- Großes Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz inklusive
- Moderne Küche mit Siemens Elektrogeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd, Spülmaschine, Dunstabzug) zur Ablöse

Mietkosten:
- Kaltmiete (inkl. Stellplatz): 1.015,24€
- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Stellplatz): 160€
- Warmmiete (inkl. Heizung, exkl. Strom): 1.175, 24€
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Mietvertrag: unbefristet, Indexmiete

Wichtige Voraussetzungen:
- Maximal 1 Person
- Rauchen nicht gestattet
- Keine Haustiere (nur Kleintiere)
- Bestehendes Beschäftigungsverhältnis (ausschließlich unbefristet)
- Gültige Aufenthaltsgenehmigung
- Mindestnettogehalt liegt 800€ netto über Warmmiete
- Nachweis über die letzten 3 Gehaltszahlungen
(Keine Bürgschaften akzeptiert)

Folgende Möbel müssen gegen Ablöse übernommen werden:
- Küche inkl. Siemens Elektrogeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd, Spülmaschine, Dunstabzug)
- Bauknecht Waschmaschine
- BRIMNES Bettgestell mit 4 Schubläden inkl.
7-Zonen-Lattenrost und Marken-Matratze BODYGUARD® mit waschbarem Bezug (160 cm)
= Gesamt 2.700 €

Falls Interesse besteht, würde ich kostenlos den Schreibtisch, alle Deckenlampen (inkl. Leuchtmittel), die Vorhangschienen (inkl. Clips) sowie den Bad-Spiegel in der Wohnung belassen.