Etagenwohnung in Köln-Riehl

Unsere einladende und charmante Wohnung in der zweiten Etage bietet auf 58 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung:

- zwei helle Zimmer
- eine große Küche inkl. Essbereich
- ein Badezimmer
- eine Diele mit integrierter Deckenbeleuchtung
- ein Balkon
- ein Kellerraum
- Abstellbereich für Fahrräder im Keller mit Ausgang zum Garten
- Gemeinschaftsgarten

Voraussetzung für einen Mietvertrag:
1. Die vorhandene Einbauküche in gehobener Qualität inkl. Kühlschrank, Spül- und Waschmaschine sollte von der Vormieterin erworben werden.
2. Vermietung ab dem 1. September 2026.
3. Haltung von Haustieren nicht gestattet.

Die Kosten für Erdgas (ca. 70 € mtl. laut Vormieterin) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet werden.

Die Wohnung wurde 2016 nahezu kernsaniert. Elektrik, Bad, Heizkörper, Heizungsrohre, Türen, Estrich und Boden wurden erneuert. Zum Ende des Jahres ist eine energetische Verbesserung durch einen Austausch der Doppelverglasung auf Dreifachverglasung mit elektrischen Rollladen geplant, welches keinen Einfluss auf die Miethöhe haben wird.

Der Mietvertrag wird als fairer Indexmietvertrag abgeschlossen (Kopplung an den offiziellen Verbraucherpreisindex für maximale Transparenz).