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Etagenwohnung in Hannover-Döhren

Großzügige Wohnung mit Terrasse in Hannover zur Miete - Wentzel Dr.

Wiehbergstraße
30519 Hannover, Döhren
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Kaltmiete
1.054,13 €
Zimmer
2
Fläche
78.66 m²
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Objekt-ID: 40125539

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 78.66 m²
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.054,13 €
Nebenkosten: 318 €
Gesamtmiete: 1.372,13 €
Preis/m²: 13,40 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen Baualtersklasse und bietet ein stimmiges Wohngefühl, das Alltag und Rückzug gleichermaßen unterstützt. Klare Linien, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein komfortables Zuhause, in dem sich Wohnen und Arbeiten elegant verbinden lassen.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch großzügige Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus entsteht ein natürlicher Wohnfluss, der sowohl entspannte Abende als auch das stilvolle Empfangen von Gästen ermöglicht. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft.

Direkt an den Wohnbereich anschließend erweitert die Terrasse den Wohnraum nach außen. Sie bietet Platz für einen kleinen Essbereich oder eine Lounge.

Das Bad überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung in hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen. Neben einer Badewanne steht zusätzlich eine separate Dusche zur Verfügung, ergänzt durch ein Fenster für angenehmes Tageslicht und komfortables Lüften.

Auch im Detail zeigt sich die Wohnung gepflegt und alltagstauglich, etwa durch den einladenden Flurbereich mit guten Stellmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnflächen angenehm frei.
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Lage

Wiehbergstraße
30519 Hannover
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Hannover Döhren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,60 €/m² in Hannover - Döhren. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,90 €/m².

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