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Hochparterre-Wohnung in Lübeck-St. Jürgen

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in Uninähe

Giselherweg
23562 Lübeck, St. Jürgen
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Kaltmiete
390 €
Zimmer
1
Fläche
29 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40125537

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 1
Größe: 29.00 m²
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 390 €
Nebenkosten: 195 €
Gesamtmiete: 585 €
Preis/m²: 13,45 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung mit einem Zimmer und ca. 29 m2 Wohnflache befindet sich, ruhig gelegen, in gefragter Stadtteillage von Lübeck St. Jürgen. Sie geht von einem Laubengang ab und befindet sich im Hochparterre.

Ausstattung
- Parkettboden im Wohnzimmer mit Infrarot Fußbodenheizung (Homematic Thermostat)
- Infrarot-Heizstrahler in Küche und Bad (Homematic Thermostat)
- Die Homematic Thermostate sind zusätzlich über App steuerbar
- Flur mit Einbaukleiderschrank
- Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront und schönem Blick in den großen Vorgarten
- Großes Fenster in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster
- Vollständig ausgestattete Einbauküche (Backofen, ein 4-Platten Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
- Sehr viel Stauraum durch je ein abschließbares Kellerabteil sowie Dachbodenabteil
Außerdem:
- Fahrradkeller mit separatem Zugang
- Waschmaschine und Trockner (Münzautomat) im Keller
- Wäscheleinen im Garten sowie auf dem Dachboden

Zu den hier ausgewiesenen Nebenkosten kommen noch Stromkosten für Heizung und Warmwasser (Durchlauferhitzer in Küche und Bad). Diese werden direkt an den selbst zu wählenden Stromanbieter gezahlt. Die hier angegebenen Stromkosten sind lediglich eine Schätzung auf Grundlage des im Energieausweis angegebenen Endenergieverbrauchs. Sie sind stark verbrauchsabhängig und abhängig vom jeweiligen Vertrag mit dem Stromanbieter.

Die Gemeinschaftsbereiche, Flure, Treppenhaus und die Zuwegung wirken stets gepflegt und sauber. Parkplätze sind kostenlos und ausreichend vorhanden.
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Lage

Giselherweg
23562 Lübeck
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Lübeck St. Jürgen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,62 €/m² in Lübeck - St. Jürgen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Lübeck liegt derzeit bei 12,20 €/m².

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