Maisonette-Wohnung in Bielefeld-Mitte

Beschreibung
Zentrale und dennoch ruhige Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse

Beschreibung
Die wichtigsten Eckdaten:
• Wohnfläche: 120 m²
• Zimmer: 2,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Dachterrasse (aufgeteilt auf 2 Etagen)
• Kaltmiete: 1.145€
• Warmmiete: ca. 1.395€ (exkl. Strom)
• Adresse: 33602 Bielefeld (Nähe Lutter)
• Verfügbar ab: 01.08.2026
• Sparrenburgblick

Objektbeschreibung;
Diese wunderschöne, großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie besticht durch ihre absolut zentrale Lage zur Bielefelder Innenstadt, in direkter Nähe zur freigelegten Lutter und Blick auf die Sparrenburg.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Aufgrund des charmanten, offenen Schnitts ist sie leider nicht WG-geeignet.

Raumaufteilung & Ausstattung
• Untere Etage:
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (optimale Mittags- und Abendsonne) und Blick auf die Sparrenburg
• Küche mit separatem Balkonzugang
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Praktischer, kleiner Abstellraum
• Zimmer Einbauschrank und Treppenaufgang zur oberen Etage

• Obere Etage:
• Großes, gemütliches Durchgangszimmer mit Kamin (perfekt als Home-Office oder Leseecke nutzbar)
• Schlafzimmer mit direkt angrenzendem En-Suite-Badezimmer (inkl. Dusche)

• Keller & Co.:
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller gibt es zudem feste Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden.

Wichtige Voraussetzung zur Übernahme (Abschlag)
Die Wohnung wird nur an Mieter abgegeben, die die Einbauküche sowie die Plissees/Dachfensterverdunklungen übernehmen.
• Abschlagssumme: 3.500 €
• Details zur Küche: Die Küche ist ca. 7 Jahre alt und wurde maßgeschneidert für den Raum angefertigt. Im Preis enthalten sind die Elektrogeräte (Kühlschrank, Ofen/Herd und Spülmaschine).