Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Die sehr gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 2.OG eines 4-geschossigen Wohnhauses (gebaut 2017) mit Personenaufzug. Aufgeteilt ist die Wohnung in 4,5 Räumen – 3 Schlafzimmer, großes Wohn/Esszimmer mit einer offenen Küche und einem Abstellraum. Zwei große Balkone gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ein großes mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster und ein fensterloses weiteres Bad mit Waschbecken, WC und Dusche.
Ein Kellerraum im UG und ein allgemeiner Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.

Die Böden in den Bädern und Küche sind mit anthrazitfarbenen großen Fliesen belegt, in den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung. Ein Autoaufzug führt in die Tiefgarage.

Zur Immobilie gehört eine Einbauküche (Juli 2021, Rechnung ist vorhanden, Originalpreis 17.000€), die vom neuen Mieter übernommen werden soll inkl. folgender E-Geräte:
- Backofen Siemens Studioline
- Kochfeld (Induktion mit Muldenlüfter) von Siemens Studioline
- Kühlschrank von Neff
- Geschirrspülmaschine von Siemens

Außerdem zu übernehmen sind:

- Balkonkästen (massiv inkl. automatischer Bewässerung):

Gesamtpreis für Küche und Balkonbegrünung: 8.000€.

Zusätzlich optional abzugeben:

- Kleiderschrank (3,40 m x 2,20 m mit Schiebtüren, weiß)
- Ikea Bad Unterschrank weiß
- Beleuchteter Spiegelschrank Bad
- Lampen (Küche, Flur, Büro, Schlafzimmer)

Die Möglichkeit einer Besichtigung besteht am Sonntag, 28.06. zwischen 15:30-17:30 Uhr. Bitte melden Sie sich für eine Terminvereinbarung per What's App unter: 0171/6889887.