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Etagenwohnung in Hannover-List

Moderne Maisonettewohnung mit EBK, Balkon und zwei Bäder

30163 Hannover, List
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Kaltmiete
1.040 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 40123764

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.040 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Preis/m²: 13,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wichtig: Eine Finanzierung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen, da eine Kostenübernahme bereits abgelehnt wurde. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen. Die Haltung von Haustieren ist aufgrund eines Beschlusses der Hausgemeinschaft nicht gestattet.

Vermietet wird hier eine moderne, helle und einzigartige Maisonettewohnung mit zwei Bädern, einem Balkon und einer Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Geplant waren seinerzeit 6 Wohnung pro Hauseingang, inzwischen sind durch umbauten in diesem Hauseingang nur vier eigenständige Wohnungen vorhanden. Die Anlag eist gepflegt und wird von einer Hausverwaltung betreut.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und teilt sich von hier aus in zwei Wohnebenen auf.
In der unteren Wohnebene finden sie ein Duschbad mit Fenster, ein Wohn oder Schlafzimmer und eine sehr geräumige Küche mit Einbauküche, Essbereich und Zugang zum Balkon. Über eine Treppe im Essbereich gelangen Sie in die obere Wohnebene.
In der oberen Wohnebene finden Sie ein Bad mit Wanne und Fenster sowie einen großen Raum zur individuellen Nutzung. Hier können Schlafbereiche eingerichtet werden wie auch ein großzügiges Wohnzimmer oder ein Schlafbereich mit Home-Office.

Beide Wohnebenen sind auch getrennt von einander über den Hausflur zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 16 m².

Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
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Lage

30163 Hannover
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Hannover List

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,60 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,90 €/m².

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