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Etagenwohnung in Stuttgart-Feuerbach

Zentrale Lage helle 3-Zi Woh. 2 x Balkon, EBK, 1998 saniert, Bad, Fenster, Küche, Heizung, Elektrik.

Grazerstr.
70469 Stuttgart, Feuerbach
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Kaltmiete
970 €
Zimmer
3
Fläche
67 m²
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Objekt-ID: 40123710

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 67.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.10.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 970 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.210 €
Preis/m²: 14,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 191,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese nette 3 Zi Woh. im 2. OG eines gepflegten 6 Familienhauses in zentraler Lage von Stuttgart - Feuerbach.

1998 wurde Bad, Küche und der Flur
komplett saniert, mit entsprechender Elektrik, neuen Fliesen sowie Fenster u. Heizkörper, sowie neuen Sanitäreinrichtung.

Der Flur nimmt Sie in Empfang und von hier gelangen Sie in alle Zimmer.

Das Wohnzimmer hat einen Laminatboden von 2023, ist sehr hell und bietet Platz für eine Sofaecke und den Wandschrank

Das Schlafzimmer hat ein Laminatboden, dort findet das Doppelbett und ein Schrank leicht seinen Platz.

Das dritte Zimmer, mit Laminatboden, mit Balkon, ist geeignet als Kinderzimmer oder Büro.

Küche mit EBK die abgelöst werden soll, inkl. aller Elektrogeräte Dunstabzugshaube / Abluft, Microwelle, Einbaukühl- / Gefrierkombination, befindet sich ein einem guten und gepflegten Zustand. Geschirrspülmaschine von Bauknecht 1 / 2026 Restgarantie 4 Jahre, Siemens Einbauherd Kochfeld + Backofen von 2021

Übernahme Preis 2.200,-€

Das helle Bad ist ausgestattet mit Duschwanne, Fenster, WC, Waschbecken und einem Heizkörper. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine / Trockner.

1 Kellerabteil ca. 3 qm.

Der Grundriss der Wohnung ist gut.

Die Wohnung wird im Zustand übergeben = Einzugsrenovierung,
und ist beim Auszug in einem sauber geputzten Zustand zurück zu geben.

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Lage

Grazerstr.
70469 Stuttgart
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Stuttgart Feuerbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,48 €/m² in Stuttgart - Feuerbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,22 €/m².

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