Maisonette-Wohnung in Berlin-Wittenau

Diese frisch renovierte Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, einer offenen Raumgestaltung und einer charmanten Galerie.

Mit ca. 85 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zusätzlich Platz für Homeoffice oder Hobbys benötigen.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und ist sofort bezugsbereit. Neue Vinylböden, frisch gestrichene Wände und eine moderne Beleuchtung schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

### Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnform: Maisonette über zwei Ebenen

### Raumaufteilung

**Untere Ebene**

* Eingangsflur
* Ruhiges Schlafzimmer
* Modernes Duschbad/WC (modernisiert 2017)
* Treppe zur oberen Ebene

**Obere Ebene**

* Heller Wohnbereich
* Gemütliche Bücherecke
* Zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
* Diele mit praktischer Abstellkammer
* Zugang zur Galerie

### Galerie

Die offene Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise als gemütliche Leseecke, Yoga-Bereich oder als kleiner Spielbereich für Kinder.

### Ausstattung

* Frisch renoviert (2026)
* Neue Vinylböden (2026)
* Frisch gestrichene Wände (2026)
* Neue Beleuchtung (2026)
* Modernes Duschbad (2017)
* Gasetagenheizung
* 2-fach isolierverglaste Fenster
* Gegensprechanlage
* Neuer Stromkasten (2024)
* Dachausbau (2002)
* Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 148,1 kWh/(m²·a)

### Besonderheiten

* Maisonettewohnung über zwei Ebenen
* Heller und großzügiger Wohnbereich
* Charmante Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Privater Gartenanteil
* Ruhige Wohnatmosphäre
* Sofort bezugsbereit

Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter einer Maisonette mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage suchen.