Etagenwohnung in Regensburg-Innenstadt

Nachmieter gesucht:
Exklusive 3,5‑Zimmer‑Altstadtwohnung mit Terrasse

Adresse: Adlergasse 1, 93047 Regensburg
Verfügbar: Ab sofort
Warmmiete: 2.538 €
Kaltmiete: 1.965 €
Nebenkosten: 573 €

Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 3,5

Highlights der Wohnung
- Großzügige 131 m² im 1. OG
- 3,5 Zimmer, perfekt für Paare, Homeoffice oder kleine Familien
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (Wanne + Dusche)
- Große lichtdurchflutete innenliegende Terrasse (ca. 21 m²)
- Eichenparkett, hohe Räume, weiße Innentüren
- Aufzug, Keller, Fahrradraum, Gäste-WC
- Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse D
- Ruhige Premium‑Altstadtlage nahe Bismarckplatz, Emmeramsplatz & Dörnbergpark
️ - Neue Einbauküche gegen Ablöse

Die Wohnung wird mit einer maßgefertigten, hochwertigen Einbauküche gegen Ablöse übergeben.
Ausstattung u. a.:
- Massivkeramik‑Arbeitsplatten (Calacatta Gold)
- Vollintegrierter Geschirrspüler (Neff)
- extra breite Kühl‑/Gefrierkombination (Neff)
- Backofen + Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (Neff)
- Unterbauspüle, LED‑Licht, viel Stauraum
- Glas‑Hängeschränke, moderne Griffleisten
Die Küche ist neu, hochwertig und perfekt eingepasst – sofort nutzbar.

Vermietung erfolgt über den Eigentümer. Nachmiete in Abstimmung mit dem Vermieter.


Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung bzw. zur Küche einfach melden. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.