Dachgeschosswohnung in München-Aubing

Diese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl über den Dächern von München-Aubing. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 2016 und ist bequem über den Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage erreichbar.

Die Wohnung wird möbliert vermietet und eignet sich damit ideal für Mieter, die ein komfortables, hochwertig ausgestattetes Zuhause ohne großen Einrichtungsaufwand suchen. Ein zusätzlicher Komfortgewinn ist die vorhandene Klimaanlage, die insbesondere an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 31 m². Hohe Decken von bis zu ca. 3,70 m, bodentiefe Fenster und die offene Raumgestaltung schaffen ein besonders helles und luftiges Ambiente. Die moderne Einbauküche in weißem Hochglanz ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer Granitarbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die knapp 10 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia mit Feinsteinboden. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über einen praktischen Einbaukleiderschrank sowie Parkettboden. Das moderne Tageslichtbad bietet eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, Regendusche, Einbauspiegelschrank, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss in der separaten Abstellkammer.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden mit Zeitautomatik, Deckeneinbaustrahler mit teilweise vorhandener Dimmfunktion sowie ein eigenes Kellerabteil mit Fenster. Ein ca. 3 m breiter Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss ist bereits in der Kaltmiete enthalten.