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Maisonette-Wohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Exklusive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz im Zentrum ER

Nürnberger Str.
91052 Erlangen, Erlangen Mitte
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Kaltmiete
1.225 €
Zimmer
2.5
Fläche
72.3 m²
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Objekt-ID: 40116531

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 72.30 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.225 €
Nebenkosten: 175 €
Gesamtmiete: 1.400 €
Preis/m²: 16,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung und bietet auf über 72 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Markeneinbauküche. Durch die zahlreichen Dachflächenfenster sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Genießen Sie die besondere Ruhe und den Blick über die Dächer Erlangens.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Einzelstellplatz ermöglicht bequemes Parken ohne Parkplatzsuche. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 4 m² großen absperrbaren Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Young Professionals, Berufspendler und Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung und urbanem Umfeld schätzen.
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Lage

Nürnberger Str.
91052 Erlangen
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Erlangen Erlangen Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,74 €/m² in Erlangen - Erlangen Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Erlangen liegt derzeit bei 17,23 €/m².

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