Dachgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Nord

Provisionsfrei: zentrale 2-Zimmer DG-Wohnung in Passau Nibelungenstraße

nicht WG-geeignet!!!

zweistöckig
unten: Küche, Abstellraum, Garderobe, Ess- und Wohnzimmer
oben: Schlafzimmer (Mansarde)
Einbauschrank und Küche sind vorhanden

Lage:
Die Lage ist absolut zentrumsnah und hochwassersicher. Die Innenstadt, ein großes Einkaufszentrum wowie die Uni sind in "Fußweite" oder schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Haltestelle für die Stadtbuslinie, Lebensmittelmarkt, Metzger, Bäcker und ein Frisör sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Bahnhof sowie der Zentrale Omnibusbahnhof sind bequem per Fuß erreichbar.


Kaltmiete 640 € + 180 € NK-Vorauszahlung.
Kaution 3 Kaltmieten

Anmietung von einem Duplex-Stelllplatz für 55 € möglich

Energieausweis liegt vor und kann Ihnen zugeschickt werden
Energieverbrauchskennwert: 116,4 kWh
Energieträger: Erdgas

Bezug nach Absprache eventuell ab Mitte Juli.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich nach ihrer Modernisierung im Jahr 2024 in einem zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum unter freiem Himmel schafft. Zudem ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Ausstattung umfasst eine bereits installierte Einbauküche, die den Einzug komfortabel gestaltet. Beheizt wird die Einheit effizient durch eine Gasheizung. Die Wohnung steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in diesem Objekt nicht gestattet ist.