Etagenwohnung in Nürnberg

97 m² Wohnfläche | Balkon mit Parkblick | Aufzug | Tiefgarage | frisch renoviert

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Himpfelshof, in unmittelbarer Nähe zum Rosenaupark, und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die gefragte Wohnlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Beide Bereiche gehen fließend ineinander über und sind durch eine dezente Stufe voneinander abgesetzt. Dadurch entstehen klar definierte Wohnzonen mit einem angenehmen und modernen Raumgefühl.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne des Rosenauparks.

Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Das Schlafzimmer verfügt über einen unmittelbar angeschlossenen Ankleidebereich, der zusätzlichen Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. So bleibt der Schlafraum selbst übersichtlich und gut nutzbar.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfertig, Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und zugleich mitten in der Stadt – eine Kombination, die in Nürnberg nur selten zu finden ist.