Etagenwohnung in Stuttgart-Ost

Ab dem 01.09.2026 steht diese attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung in der Landhausstr. in Stuttgart-Ost zur Vermietung.

Die ca. 76qm große Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer modernen Ausstattung. Hohe Decken, Stuckelemente und ein großzügiger Erker im Wohnzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die hellen Räume sorgen gleichzeitig für ein zeitgemäßes Wohlgefühl.

Die Wohnung wurde 2018 renoviert und wird zum Einzug frisch gestrichen übergeben.

Ausstattung:
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 24 qm) mit Erker
Schlafzimmer ca. 17 qm
Drittes Zimmer ca. 12 qm
Kleiner Balkon, Zugang über die Küche
Einbauküche inklusive Elektrogeräte (ohne Kühlschrank)
Tageslichtbad mit Badewanne
Hohe Decken und Stuckelemente
Elektrische Rolläden
Kellerraum

Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für ein Paar, eine Berufstätigen-WG oder eine Studenten-WG.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.350 € / Monat
Küchenpauschale: 50 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 150€ / Monat
Heizung und Strom werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Kaution: 4.050 €

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich jeweils nach 12 Monaten für die Dauer von drei Jahren um 30€ monatlich.

Die Wohnung wird ausschließlich als gesamte Wohneinheit vermietet. Eine Einzelzimmervermietung ist nicht vorgesehen. Bei mehreren Mietern erfolgt der Mietvertragsabschluss gesamtschuldnerisch. Bei Studierenden ohne eigenes ausreichendes Einkommen ist eine Elternbürgschaft erforderlich.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation sowie Ihr Haushaltseinkommen.

Einige Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung digital möbliert.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.