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Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

München erleben: modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Glockenbachviertel, EBK, Balkon, Aufzug

Baumstraße
80469 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Kaltmiete
2.280 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40110153

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.280 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 38,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1895
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem optimalen Grundriss im beliebten Glockenbachviertel in München. Das Gebäude, ein Altbau mit einzigartigem Flair, wurde im Jahr 2016 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, wodurch es den heutigen hohen Standards entspricht. Es ist ein Aufzug vorhanden, der Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Deckenhöhe von 2,60 m, die ein luftiges und geräumiges Ambiente schafft. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf. Die Wohnung wurde mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht herein lassen.

Die Küche ist nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und währenddessen den Kontakt zu Ihren Gästen aufrechterhalten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der ruhige Balkon zum Innenhof, der Ihnen die perfekte Rückzugmöglichkeit bietet. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie sich am Nachmittag und Abend in der angenehmen Sonne. Der Balkon ist ein wahrer Ruhepol inmitten der lebhaften Stadt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Flur wurde ein großer Einbauschrank eingebaut, der ausreichend Stauraum für Kleidung, Schuhe und andere persönliche Gegenstände bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet, die für ein angenehmes Duscherlebnis sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank.
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem Charme eines Altbauhauses!

Bis auf das Bett und die Couch können alle Einrichtungsgegenstände (Küche, Tisch, mit Stühlen, TV, Kommode, Kleiderschrank) genutzt werden!
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Lage

Baumstraße
80469 München
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München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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