Etagenwohnung in Köln-Müngersdorf

Zur Vermietung steht eine hochwertiger Neubau mit modernster Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Die Einheit überzeugt durch eine elegante Materialauswahl, großzügige Raumaufteilung sowie einen separaten Eingang, der maximale Privatsphäre bietet. Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein Stellplatz für ein Auto.

Die Wohnung erhält hochwertige, beige-matte Feinsteinzeugfliesen im großformatigen Design, die sich in Küche, Flur und Badezimmer wiederfinden und dem Objekt eine zeitlose, wohnliche Eleganz verleihen. Die Wandfliesen sind weiß matt, im Badezimmer zusätzlich leicht farblich akzentuiert.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC bieten eine moderne Ausstattung namhafter Hersteller. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen sowie einer Empore:

Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer, Flur sowie Abstellraum

1. Obergeschoss: Offene Einbauküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich

Empore: Lichtdurchflutetes Studio – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich

Die Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Kölner Lage.

Lage:

Der Neubau am Alten Militärring 84 befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage Kölns. Die Infrastruktur ist ideal für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Weiden Center mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 5–7 Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 3–5 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuss. Das RheinEnergieStadion befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und ist fußläufig erreichbar.

Für Autofahrer bietet der Militärring direkten Anschluss an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Autobahn A1 ist in ca. 6–8 Minuten, die A4 in rund 10 Minuten zu erreichen.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Köln.

Der Einzug ist für den 1.8 oder 1.9 in Rücksprache mit dem Vermieter bzw. den derzeitigen Mietern möglich.