Etagenwohnung in Koblenz-Horchheimer Höhe

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2021 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Horchheimer Höhe und ist ab sofort bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit begehbarer großer Dusche sowie Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der offene, 37 m² große Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestatteten neuwertigen Einbauküche der Firma Nolte. Von hier gelangen sie auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein zweites Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Ein Duplex-Parker sowie ein privater Kellerraum gehören zur Wohnung. Darüber hinaus befindet sich ein geräumiger Fahrradkeller im Gebäude.
Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Ausstattung
• Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
• Elektrische Rollläden
• Sicherheitseingangstür (RC2)
• Barrierefreier Aufzug
• Schallisolierte Fenster und Türen für ein ruhiges Wohnumfeld
• Terrasse mit Süd-Westausrichtung
• Einbauküche (Nolte)
• Echtholzparkett
• Duplexparker
• Kellerraum
• Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen (Öl/Gas) dank Wärmepumpenheizung
• Energieeffizienzklasse A+
• großer Schlazimmer-Schrank nach Maß
• Badezimmer-Möbel
• Lüftungsanlage
• Netzwerkverkabelung
• Elektrischer Bad-/Handtuchheizkörper
• Waschmaschine und Trockner (neu)

Für die Bewerbung und die Mietbestätigung werden folgende Unterlagen benötigt:
Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
SCHUFA-BonitätsCheck
Privat-Haftpflichtversicherung
Selbstauskunft

Terminanfragen für die Besichtigung nur via eMail.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort, energieeffizientes Bauen und eine hervorragende Lage und ist somit ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.