Etagenwohnung in Duisburg-Wanheimerort
*EXKLUSIV FÜR RENTNER ODER Ü50* - sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in DU Wanheimerort!
Düsseldorfer Str.
47055 Duisburg, Wanheimerort
47055 Duisburg, Wanheimerort
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- Kaltmiete
- 480 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66 m²
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Objekt-ID: 40107227
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Etage: | 3 von 7 |
| Frei ab: | 01.09.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 480 € |
| Nebenkosten: | 220 € |
| Gesamtmiete: |
700 € |
| Preis/m²: | 7,27 € |
| Mit Mietspiegel Duisburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Tiere erlaubt
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 83,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
!!! Die Wohnung wird aktuell noch durch uns Kernsaniert. Es handelt sich auf dem Foto um Beispielbilder einer identischen Wohnung. Die Wohnung kann allerdings bereits jetzt schon besichtigt werden. Ihnen wird bei Interesse auch eine Aufstellung von allen durchzuführenden Maßnahmen zur Verfügung gestellt. !!!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug. Auf einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen ermöglicht. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnebene. Ergänzend zum Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.
*+ Jetzt kontaktieren unter 01731006612 um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren (auch per WhatsApp) +*
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug. Auf einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen ermöglicht. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnebene. Ergänzend zum Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.
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Lage
Düsseldorfer Str.47055 Duisburg
Duisburg Wanheimerort
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,40 €/m² in Duisburg - Wanheimerort. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,61 €/m².
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