Etagenwohnung in Kaufbeuren-Oberbeuren

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist erst im Jahr 2023 entstanden. Das Haus wurde in 2012 errichtet. Sie bietet auf ca. 81 m² ein modernes, alltagstaugliches Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohngefühl.

Sie erreichen die Wohnung bequem im 2. Obergeschoss – der Lift hält direkt auf der Etage. Beim Eintreten empfängt Sie eine Diele mit guten Stellmöglichkeiten. Von hier aus sind alle Bereiche direkt erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Dachschrägen öffnen sich bis in den Dachspitz und schaffen ein beeindruckend großzügiges Raumgefühl. Pflegeleichte Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter. Die Einbauküche inklusive Küchengroßgeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal für entspanntes Kochen und gesellige Abende.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und zusätzliche Möbel. Auch hier sorgt die besondere Deckenhöhe für ein luftiges Wohnambiente.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Dachflächenfenster für Tageslicht und natürliche Lüftung. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Keller sowie ein Balkon sind nicht vorhanden.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes:
Pellet-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2012), Bedarfsausweis von 02/2012 Endenergiebedarf 59,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 70 € monatlich angemietet werden.

Verfügbar ab 01.09.2026.