Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid.

Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche sowie einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 20 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dadurch bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für eine kleine WG.

Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder zweites Schlafzimmer eignet, eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der über eine Treppe über den wohnungseigenen Hausflur erreichbare ausgebaute Spitzboden. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitness- oder Gästebereich – und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitäranlagen, die Bodenbeläge sowie die Einbauküche erneuert. Auch der Spitzboden wurde ausgebaut, gedämmt und mit neuen Dachflächenfenstern sowie einem Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum. Im Kellergeschoss stehen den Hausbewohnern zusätzlich Gemeinschaftsflächen zur Fahrradabstellung sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung, zusätzlicher Nutzfläche und urbanem Umfeld macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende, Paare sowie 2er-WGs.