Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Ab dem 01.07.2026 vermiete ich eine moderne, vollständig möblierte Wohnung mit 61,92 qm Wohnfläche in außergewöhnlich gepflegtem Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar, die eine hochwertige, ruhige und sofort bezugsfertige Wohnlösung mit besonderem Komfort suchen.

Die Wohnung ist quasi löffelfertig ausgestattet und bietet alles, was man für einen entspannten Einzug benötigt: eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, 45-cm-Spülmaschine und Marmorarbeitsplatte sowie sämtlicher Ausstattung zum Kochen. Ergänzt wird das Angebot durch ein 2 x 2 m Boxspringbett von BettCo, Bettwäsche, Handtücher, Couch, Esstisch, elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Terrassenmöbel aus Rattan als Lounge-Sitzgruppe und Essbereich auf der Terrasse, eine Hängematte sowie eine separate Ankleide mit Einbauschrank bis zur Decke.

Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung und die elektrischen Außenrollos, die Komfort, Privatsphäre und ein behagliches Raumklima ideal verbinden. Der große, trockene, abschließbare und separat nutzbare Kellerraum auf derselben Etage bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Grundriss.

Vermietet wird die Wohnung mit einem Staffelmietvertrag; die Kaltmiete erhöht sich dabei jährlich um 40,00 Euro. Die Staffeln werden vertraglich transparent und klar vereinbart.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.338,00 Euro.

Möblierungszuschlag: 220,00 Euro.

Kellerraum: 50,00 Euro.

Umlagefähige Betriebskosten: 136,39 Euro.

Strompauschale: 50,00 Euro bis 25.03.2027 (rund 1.434 kWh pro Jahr)

Geeignet für

Eine Einzelperson.

Ein Paar.

Berufstätige mit Anspruch an Komfort und Qualität.

Menschen, die eine stilvolle, vollständig ausgestattete und sofort nutzbare Wohnung suchen.