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Wohnung in München-Obermenzing

2 Zimmer, hoch oben mit Westsonne und ruhig im Innenhof, neuer Einbauküche, großem Bad und Loggia

81245 München, Obermenzing
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Kaltmiete
1.296 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 40103990

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.296 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.586 €
Preis/m²: 24,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen zuhause: Ruhe, Licht und die entspannende Westsonne schaffen in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Loggia. Diese ist nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt dazu ein, die Abendsonne geschützt und entspannt zu genießen – auch bei sommerlicher Hitze oder leichtem Regen.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edles Eichenparkett in einer dunkleren, eleganten Farbgebung, eine praktische Einbauküche mit Siemens-Herd, Dunstabzug, einem kompakten Siemens Geschirrspüler sowie einer freistehenden Kühl-/Gefrierkombination und ein außergewöhnlich großzügiges Badezimmer mit großer, offener Dusche. Der beleuchtete Spiegel mit Heizfunktion sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Der Eingangsbereich ist optimal geschnitten und verfügt über eine integrierte Garderobennische. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge komfortabel nutzbar ist.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Pasinger Bahnhof in ca. 7 Minuten. Alternativ besteht eine sehr gute Busverbindung, teilweise im 5-Minuten-Takt. So wohnen Sie ruhig und geschützt, sind aber dennoch bestens angebunden.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
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Lage

81245 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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