
Wohnung in München-Obermenzing
2 Zimmer, hoch oben mit Westsonne und ruhig im Innenhof, neuer Einbauküche, großem Bad und Loggia
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- Kaltmiete
- 1.296 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40103990
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Frei ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.296 € |
| Nebenkosten: | 290 € |
| Gesamtmiete: |
1.586 € |
| Preis/m²: | 24,00 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2023 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 60,32 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Willkommen zuhause: Ruhe, Licht und die entspannende Westsonne schaffen in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Loggia. Diese ist nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt dazu ein, die Abendsonne geschützt und entspannt zu genießen – auch bei sommerlicher Hitze oder leichtem Regen.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edles Eichenparkett in einer dunkleren, eleganten Farbgebung, eine praktische Einbauküche mit Siemens-Herd, Dunstabzug, einem kompakten Siemens Geschirrspüler sowie einer freistehenden Kühl-/Gefrierkombination und ein außergewöhnlich großzügiges Badezimmer mit großer, offener Dusche. Der beleuchtete Spiegel mit Heizfunktion sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Der Eingangsbereich ist optimal geschnitten und verfügt über eine integrierte Garderobennische. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge komfortabel nutzbar ist.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Pasinger Bahnhof in ca. 7 Minuten. Alternativ besteht eine sehr gute Busverbindung, teilweise im 5-Minuten-Takt. So wohnen Sie ruhig und geschützt, sind aber dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Loggia. Diese ist nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt dazu ein, die Abendsonne geschützt und entspannt zu genießen – auch bei sommerlicher Hitze oder leichtem Regen.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edles Eichenparkett in einer dunkleren, eleganten Farbgebung, eine praktische Einbauküche mit Siemens-Herd, Dunstabzug, einem kompakten Siemens Geschirrspüler sowie einer freistehenden Kühl-/Gefrierkombination und ein außergewöhnlich großzügiges Badezimmer mit großer, offener Dusche. Der beleuchtete Spiegel mit Heizfunktion sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Der Eingangsbereich ist optimal geschnitten und verfügt über eine integrierte Garderobennische. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge komfortabel nutzbar ist.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Pasinger Bahnhof in ca. 7 Minuten. Alternativ besteht eine sehr gute Busverbindung, teilweise im 5-Minuten-Takt. So wohnen Sie ruhig und geschützt, sind aber dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Lage
81245 MünchenMünchen Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².
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