Dachgeschosswohnung in Fürth-Poppenreuth

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit kaum spürbaren Schrägen) eines gepflegten Dreifamilienhauses (Baujahr 1991) bietet auf ca. 118 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 komplett frisch gestrichen und bezugsfertig übergeben.

Ausstattung & Raumaufteilung:
Schon beim Betreten durch den hell gefliesten Flur zeigt sich das durchdachte Layout. Das absolute Highlight ist das ca. 28 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett. Von hier aus betreten Sie den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.

Auch das geräumige Schlafzimmer (ca. 19 m²) ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und garantiert durch die Ausrichtung zum Garten ruhige Nächte. Das ca. 18 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über große Fensterflächen und bietet flexible Stellmöglichkeiten. Die große Küche mit Essbereich (ca. 18 m²) ist mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet und bildet den idealen Mittelpunkt für die Familie.

Das gepflegte Hauptbadezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist voll gefliest und sowohl mit einer separaten Duschkabine als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates, praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Energie & Extras:
Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Zudem sorgt eine im Jahr 2024 neu installierte, moderne Brennwertgastherme für effizientes und zeitgemäßes Heizen. Ein enormer eigener Kellerraum (ca. 22 m²) sorgt für reichlich Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschkeller den Komfort abrundet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Fürth. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV sowie an das gesamte Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Sonstiges:
Haustiere nach Absprache. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.