Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Botnang

Schöne helle 2-Zimmer-EG Wohnung mit Terrasse und Garten in Stuttgart Botnang (Claire Waldoff Weg).
Diese ruhig gelegene Wohnung mit seinen 54 Quadratmetern und durchdachter Raumaufteilung (siehe Grundriss) ist für den täglichen Bedarf optimal. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie werden sich in dieser sehr schönen Umgebung mit toller Außenanlage, Terrasse & eigenem Garten sehr wohlfühlen. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch ihren sehr gepflegten Zustand und das durchdachte Konzept aus.

Die Wohnung wird gerade frisch renoviert und ist spätestens ab 1.8. einzugsfertig (denken sie sich bitte die Gegenstände & Möbel weg, diese sind noch Reste der Renovierung)

Highlights der Wohnung:
- Wohnen im Grünen: Vom hellen Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren eigenen Gartenanteil.
- gute Aufteilung: Separates Schlafzimmer und ein Flur mit Platz für z.b. eine Garderobe
- Einbauküche (mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine)
- Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss
- separater Trockenraum im Haus
- Parken: eigener Pkw-Tiefgaragen Stellplatz gehört zur Wohnung und ein weiterer Außenstellplatz wäre möglich
- Ruhige und zentrale Lage. Kurze Wege (fussläufig in 7min.) zu U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte.
- ebenerdige barrierefreier Zugang und Schrägaufzug in den Ortskern.
- Aufzüge im Gebäude
- separater Fahrradkeller

Die Warm-Miete setzt sich wie folgt zusammen:
890€ Kaltmiete
60€ Garagenstellplatz und optional weiterer Aussenstellplatz
207€ Nebenkosten (inkl. Versicherung, Hausmeister, Aufzug, Müll, kleine Wartungsarbeiten,…) davon
85€ Nebenkosten für Heizung und Wasser nach Verbrauch abgerechnet.
Insgesamt 1157€ ohne Strom