Dachgeschosswohnung in Dresden-Cotta

**Nachmieter gesucht für schöne 2-Zimmer-Wohnung in Dresden**

Wir suchen einen Nachmieter für unsere 2-Zimmer-Wohnung in der Pennricher Straße 21 in 01157 Dresden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat ca. 52,4 m² Wohnfläche. Sie ist gut geschnitten und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine großzügige Diele, von der aus die weiteren Räume erreichbar sind. Direkt rechts befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Geradeaus gelangt man in die separate Küche, die mit ca. 10,4 m² angenehm groß ist und Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche soll gegen eine Abstandszahlung von 600€ VB übernommen werden.

Rechts vor der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 17,1 m². Dieses ist schön hell und bietet ausreichend Platz für Sofa, TV-Bereich und weitere Möbel. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer mit ca. 9,1 m². Dieses ist eher klein, aber gut nutzbar und gemütlich geschnitten.

Die Wohnung ist durch die nahe Straßenbahnanbindung sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahn ist bei geöffnetem Fenster hörbar, bei geschlossenen Fenstern ist es deutlich ruhiger.

Die Wohnung ist ab dem 01.08. frei. Im Mietvertrag besteht ein Kündigungsausschluss bzw. eine Mindestmietdauer von einem Jahr. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.