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Reihenmittelhaus mieten in München-Trudering

Stadthaus 5,5Zi + Hobby. KfW55. Hell, Ruhig, Grün, U-Bahn, Platz, top Ausstattung

Salzmesserstraße
81829 München, Trudering
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Kaltmiete
3.340 €
Zimmer
5.5
Fläche
153 m²
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Objekt-ID: 40101741

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5.5
Größe: 153.00 m²
Grundstücksfläche: 114,00 m²
Frei ab: 1.10.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.340 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 3.560 €
Preis/m²: 21,83 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Großzügiges Stadthaus mit 5,5 Zimmern + Hobbyraum, großer Süd-Terrasse, Platz für Home-Office, Top Ausstattung, direkt an der U-Bahn

Aus dem ebenerdigen Eingangsbereich (Zugang zur Gästetoilette und Platz für eine große Garderobe) betreten sie durch eine satinierte Ganzglastür, den großzügigen, offen gehaltenen und sehr hellen, mit hochwertigem Eichenparkett (im ganzen Haus) belegten Wohn/Essbereich.
Zugang zur großen ca. 18m² Süd-Terrasse erlangen sie durch die doppelflügeligen Terrassentüren (die beiden Stadt/Mittelhäuser besitzen keinen eigenen Garten, es befinden sich viele öffentliche Grünflächen/Parks/Spielplätze fußläufig in der direkten Umgebung )
Direkt im Anschluss an den Essbereich, befindet sich der Platz für die moderne, in weiß gehaltene, L-Küche.
Über die moderne Treppe mit Massivholzstufen, gelangen sie in das OG, mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem großen Arbeits- oder Kinderzimmer, einem großen Masterbad und einem extra Ankleide- oder Schrankzimmer mit Schiebtüre.

Das in warmen Tönen mit großformatigem Feinsteinzeug geflieste Tageslichtbad, bietet als Highlight neben einer schönen Badewanne, eine große, luxuriöse, bodengleich geflieste Walk-In Rainshower-Dusche mit Echtglasabtrennung.
Die bereits in die Decke integrierten Spots, formschöne Armaturen/Keramik und ein übergroßer Spiegel machen diese Bäder zu einem Ort zum Wohlfühlen.

Im DG befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer mit extra hohen Decken (ideal für z.B. Hochbett) + ein weiteres sehr helles Tageslicht-Duschbad, ebenfalls mit Walk-In Rainshower-Dusche.
Alle Räume sind durch die vielen bodentiefen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.
Im KG befindet sich neben dem gr. & hellen Hobbyraum in Wohnraumqualität noch ein gefliester Lagerraum, eine extra "Speis" für Vorräte und z.B. Gefriertruhe und der HWR/HTR mit Platz für WaMa und Trockner
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Lage

Salzmesserstraße
81829 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,92 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 21,77 €/m².

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