Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 34 Quadratmetern eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung (abgetrenntes Schlafzimmer) und eignet sich ideal als funktionale Wohnlösung in einem etablierten Umfeld.
Die Lampen im Wohnbereich und im Bad sind durch eine Fernbedienung einstellbar Licht warm/kalt Rot/Grün/Blau.

Bitte bedenken Sie, dass der Vertrag eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorsieht.

Gewünschter Einzugstermin: ab dem 01.07.2026 �

Die Wohnung liegt in einer modernen, familienfreundlichen Gegend in München‑Pasing mit optimaler Infrastruktur.

�Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Rossmann und eine Bäckerei befinden sich 1–3 Minuten zu Fuß entfernt

�Mehrere Kitas und eine Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 2–10 Minuten)

� Die Bushaltestelle Erna‑Eckstein‑Straße ist direkt um die Ecke; von dort erreicht man den Bahnhof Pasing in 3–4 Minuten. Zu Fuß sind es etwa 12–15 Minuten

Der Bahnhof (Stammstrecke) bietet eine hervorragende Anbindung an S‑Bahn, Regionalzüge und Fernverkehr.

Klein aber fein, ich habe die Wohnung wirklich gliebt! Da ich beruflich aus München ziehe, kann ich die Küche leider nicht mitnehmen. Der Kühlschrank (NP 230€) und die Spülmaschine (NP 570€) sind nur knapp 3 Monate alt. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrags und müsste daher für 800 € abgelöst werden. Zusätzlich bevorzugen wir Nachmieter die auch weitere Möbel übernehmen würden.
Das erleichtert einen direkten Einzug und hilft uns gleichzeitig, den Auszug etwas schneller und unkomplizierter zu gestalten (400€) ��❤️